グリーンハイツ十三

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目

  • / 十三駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
1,980万円
32.3万円/㎡
相場
2,316万円
37.8万円/㎡
1,272
1,968
2,664
3,361
AI査定結果
推定相場価格
2,316万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,968万円〜2,664万円
32.1万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
グリーンハイツ十三
1,980万円（32.3万円/㎡）/ 11階 / 61.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は29.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/281,980万円32.3万円11階 61.32㎡ 3LDK南
2025/06/17780万円30.3万円2階 25.75㎡ 1R南
2025/06/041,980万円32.3万円7階 61.32㎡ 3DK南
2025/05/05606万円23.5万円2階 25.75㎡ 1R南東
2025/04/25636万円24.7万円2階 25.75㎡ 1R南東
2025/04/03698万円27.1万円2階 25.75㎡ 1R南東
2025/03/22740万円28.7万円2階 25.75㎡ 1R南東
2025/03/141,350万円25.1万円5階 53.82㎡ 3LDK南
2025/03/08798万円31.0万円2階 25.75㎡ 1R南東
2025/01/16790万円30.7万円2階 25.75㎡ 1R南
2024/10/11770万円29.9万円2階 25.75㎡ 1R南
2024/09/171,430万円26.6万円5階 53.82㎡ 3LDK南
2024/08/211,430万円26.6万円5階 53.82㎡ 2SLDK南
2024/08/141,540万円28.6万円5階 53.82㎡ 3LDK南
2024/07/232,280万円37.2万円9階 61.32㎡ 2LDK南
2024/07/151,690万円31.4万円10階 53.82㎡ 2LDK南
2024/07/11850万円23.0万円5階 37.02㎡ 2LDK-
2024/06/271,540万円28.6万円5階 53.82㎡ 2LDK+S南
2024/04/17870万円33.8万円2階 25.75㎡ 1R南
2024/04/072,380万円38.8万円9階 61.32㎡ 2LDK南
2024/04/071,690万円31.4万円5階 53.82㎡ 3LDK南
2024/03/241,690万円31.4万円5階 53.82㎡ 2SLDK南
2024/03/11550万円21.4万円2階 25.75㎡ 1DK南
2024/01/31504万円19.6万円2階 25.75㎡ 1K南
2024/01/31576万円22.4万円2階 25.75㎡ 1K南
2024/01/241,890万円35.1万円9階 53.82㎡ 2LDK南
2024/01/23580万円22.5万円2階 25.75㎡ 1DK南
2024/01/161,899万円35.3万円9階 53.82㎡ 2LDK南
2024/01/101,899万円35.3万円9階 53.82㎡ 3LDK南
2024/01/091,990万円37.0万円9階 53.82㎡ 3LDK南
2023/12/20600万円23.3万円2階 25.75㎡ 1DK南
2023/12/181,990万円37.0万円9階 53.82㎡ 2LDK南
2023/12/10640万円24.9万円2階 25.75㎡ 1DK南
2023/10/132,380万円38.9万円9階 61.23㎡ 2LDK南
2023/08/251,780万円33.1万円10階 53.82㎡ 2LDK南
2023/08/191,680万円31.2万円10階 53.82㎡ 2LDK南
2023/06/091,780万円33.1万円9階 53.82㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28グリーンハイツ十三
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅8分 1,980万円32.3万円61.32㎡3LDK11階 / 11階建 南1974年106戸SRC
2025/07/28三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,498万円33.8万円73.99㎡3LDK4階 / 8階建 東1979年63戸RC
2025/07/31三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,180万円39.6万円55㎡2LDK9階 / 11階建 南1978年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市淀川区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.9%割安です。
1969〜1979年築, 専有面積51.32㎡〜71.32㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市淀川区
37.5万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名グリーンハイツ十三
所在地大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
交通十三駅徒歩8分
築年月1974年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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